e편한세상 당산 리버파크 청약 일정, 조건, 입지 분석

 

e편한세상 당산 리버파크는 서울시 영등포구 당산동에 위치한 주거단지로, 최근 많은 관심을 받고 있습니다. 이번 청약 일정과 조건에 대해 미리 파악하고, 입지 분석을 통해 실거주 및 투자 가치를 알아보는 것이 중요합니다. 이 글에서는 e편한세상 당산 리버파크의 청약 일정, 조건, 그리고 입지에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

 

 

 

 

당산 리버파크 청약 일정 및 자격 조건

 

 

e편한세상 당산 리버파크의 청약 일정은 11월 14일 목요일에 모집 공고가 시작되며, 11월 25일 월요일에는 특별공급 접수가 시작됩니다. 그 후, 1순위 접수는 11월 26일 화요일, 2순위 접수는 11월 27일 수요일에 진행됩니다. 당첨자 발표는 12월 3일 화요일이며, 계약 체결은 12월 16일부터 18일 사이에 이루어집니다. 입주 시기는 2028년 3월로 예정되어 있으니, 입주까지 시간이 다소 걸린다는 점을 고려해야 합니다.


청약 자격 조건을 충족하려면 몇 가지 요구 사항을 따르는 것이 필요합니다. 우선, 서울특별시, 경기도, 인천에 거주하는 만 19세 이상의 분들이 신청할 수 있습니다. 또한 청약통장 가입 기간이 12개월 이상이어야 하며, 예치금액이 기준을 충족해야 합니다. 서울특별시 거주자의 경우 예치금액이 300만 원 이상이어야 하므로, 이를 미리 준비하는 것이 중요합니다.

 

 

청약은 가점제와 추첨제로 진행되며, 모든 타입에 대해 가점제는 40%, 추첨제는 60%가 적용됩니다. 따라서, 가점이 높은 분들이 유리한 조건에서 청약에 참여할 수 있습니다. 청약에 관심 있는 분들은 모집 공고문을 확인하고, 각 조건에 맞게 준비하는 것이 필수적입니다.

당산 리버파크 입지 및 생활 인프라

 

 

e편한세상 당산 리버파크는 뛰어난 교통 환경을 자랑합니다. 단지에서 가장 가까운 역은 2,5호선 환승역인 영등포구청역으로, 도보로 약 7분 거리에 위치해 있어 교통 접근성이 매우 좋습니다. 또한, 2호선과 9호선 환승역인 당산역도 도보로 이동 가능한 거리에 있어 두 역을 모두 이용할 수 있는 더블역세권의 혜택을 누릴 수 있습니다. 이로 인해 강남, 여의도, 광화문 등 서울 주요 업무지구로의 빠르고 편리한 이동이 가능하며, 직장인들에게는 매우 유리한 입지라 할 수 있습니다.


또한, 교육 환경이 매우 우수한 점도 큰 장점입니다. 배정된 당서초등학교는 단지에서 도보로 약 10분 거리에 위치해 있어 자녀들이 안전하게 통학할 수 있습니다. 중학교 역시 가까운 거리에 위치해 있어 학생들이 편리하게 학교를 다닐 수 있으며, 인근 목동 학원가도 쉽게 접근할 수 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 이와 같은 교육 인프라는 학부모들에게 큰 매력적인 요소가 됩니다.

 

생활 인프라도 매우 잘 갖춰져 있어 주민들의 편리한 일상생활을 지원합니다. 단지 주변에는 더현대, 신세계, 코스트코, 롯데마트 등 다양한 대형 쇼핑몰과 마트가 있어 쇼핑이나 일상적인 물품 구매가 매우 편리합니다. 이러한 상업시설들은 주민들에게 큰 편리함을 제공하며, 일상적인 생활을 더욱 풍요롭게 만들어 줍니다. 또한, 단지 근처에는 양화 한강공원이 위치해 있어 여가 시간을 자연 속에서 보낼 수 있는 기회를 제공합니다. 한강공원은 사계절 내내 산책이나 운동을 즐길 수 있는 좋은 장소로, 가족 단위로도 자주 방문할 수 있는 명소입니다.


이처럼 e편한세상 당산 리버파크는 교통, 교육, 생활 인프라가 모두 뛰어나 매우 편리한 주거 환경을 제공하는 단지입니다.

당산 리버파크 분양가 및 주변 시세 분석

 

 

e편한세상 당산 리버파크의 분양가는 51㎡ 타입이 10억 970만 원에서 10억 8450만 원 사이이고, 59㎡ 타입은 13억 9570만 원에서 14억 4230만 원 사이입니다. 발코니 확장비용은 51㎡ 타입에 1680만 원, 59㎡ 타입에 1900만 원이 별도로 발생합니다. 계약금은 10%, 중도금 60%, 잔금 30%의 비율로 납부하며, 비규제지역으로 LTV 70%가 적용됩니다. 이를 통해 대출에 대한 부담이 상대적으로 적고, 분양가가 높은 수준이지만 분양 조건이 유리한 점이 있습니다.


주변 시세를 살펴보면, 당산 리버파크 인근에 위치한 당산센트럴 아이파크는 2020년에 입주한 59㎡ 타입이 최근 14억 5000만 원에 거래되었습니다. 7월에는 15억 원에 거래된 사례도 있어 현재 시세가 꽤 높은 편입니다. 전세가는 약 8억 원 선으로, 해당 지역의 시세를 감안할 때 당산 리버파크의 분양가는 상대적으로 안정적입니다. 다만, 현재 거래된 가격에 비하면 안전마진은 부족할 수 있습니다. 그럼에도 불구하고 신축 아파트의 특성과 좋은 입지 덕분에 추가적인 시세 상승 가능성은 충분히 존재합니다.

 

 

당산 리버파크는 신축 아파트가 적은 지역에 위치하고 있으며, 더블역세권의 장점이 돋보입니다. 2호선과 5호선 환승역인 영등포구청역, 2호선과 9호선 환승역인 당산역 모두 도보로 이용할 수 있어 교통 여건이 매우 뛰어납니다. 또한, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거지로서 매우 편리한 조건을 제공합니다. 이러한 입지적 장점들은 향후 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

당산 리버파크 공급 정보 및 청약 전략

 

 

e편한세상 당산 리버파크는 서울 영등포구 당산동에 위치한 신축 아파트로, 뛰어난 교통과 생활 인프라를 자랑하는 단지입니다. 이 단지는 유원제일 1차 아파트 재건축을 통해 공급되며, 총 550세대 중 111세대가 일반분양 물량으로 제공됩니다. 그중 54세대는 특별공급으로 배정되고, 일반분양 세대는 57세대에 불과해 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다. 특히 제공되는 평형은 51㎡와 59㎡로 소형 타입에 한정되어 있어, 소형 아파트를 선호하는 사람들에게 적합합니다.


이 단지는 교통 접근성이 매우 뛰어납니다. 2호선과 5호선이 교차하는 영등포구청역과, 2호선과 9호선이 만나는 당산역을 도보로 이용할 수 있는 더블역세권에 위치해 있습니다. 이러한 교통 혜택 덕분에 강남, 여의도, 광화문 등 주요 업무지구로의 이동이 매우 용이하여 직장인들에게 이상적인 입지로 평가됩니다. 또한, 학군도 매우 우수하여 자녀 교육을 고려한 가구에게 좋은 조건을 제공합니다. 당서초등학교가 도보 10분 거리에 위치하고 있으며, 중학교와 목동 학원가도 가까워 교육 환경이 뛰어난 지역입니다.

 

분양가는 51㎡형이 약 10억 원대 초반, 59㎡형이 13억 원대 후반으로 책정되었습니다. 발코니 확장비용은 51㎡형 1680만 원, 59㎡형 1900만 원이 추가로 발생하므로 이를 고려한 예산 계획이 필요합니다. 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%의 비율로 분납이 가능하며, 비규제지역으로 LTV 70%가 적용되어 대출이 가능하다는 장점이 있습니다. 또한, 전매 제한 기간이 1년으로 짧고, 거주 의무나 재당첨 제한이 없기 때문에 분양 후 빠르게 매매나 전매를 고려할 수 있는 점도 장점입니다.


입주 예정일은 2028년 3월로, 당첨자 발표 후 장기적인 투자 관점에서 긍정적인 평가를 받을 가능성이 큽니다. 인근의 당산센트럴 아이파크는 최근 59㎡형이 약 14억 5000만 원에 거래되고 있어, 당산 리버파크 또한 시세 상승 여력이 충분히 있을 것으로 보입니다. 이는 신축 아파트로서의 매력과 함께 우수한 입지가 더해져 향후 시세 상승에 기여할 가능성이 높습니다.

청약 전략으로는 경쟁이 치열할 것으로 예상되므로, 청약 통장을 잘 관리하고 모집 공고에 맞는 자격 요건을 충족하는 것이 중요합니다. 서울 거주자라면 예치금액 300만 원 이상을 준비하고, 가점제와 추첨제 비율을 고려하여 청약을 진행해야 합니다. 입주 예정일이 2028년이므로, 장기적인 관점에서 실거주와 투자 목적을 구분하여 전략을 세우는 것이 필요합니다.

 

 

맺음말

 

 

e편한세상 당산 리버파크는 뛰어난 입지와 우수한 청약 조건으로 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 다양한 생활 인프라와 교통망이 잘 갖춰져 있어 향후 가치를 높게 평가할 수 있는 단지입니다. 만약 안정적이고 편리한 주거 환경을 찾고 계시다면, 청약에 참여해 보는 것도 좋은 선택이 될 수 있습니다. 청약 일정과 조건을 충분히 확인하시고, 여러분의 삶에 맞는 최적의 기회를 잡으시길 바랍니다.