방배 아크로 리츠카운티 분양가 및 청약 정보

 

방배 아크로 리츠카운티는 최근 많은 사람들의 관심을 끌고 있는 인기 있는 아파트 단지입니다. 특히 분양가와 청약 정보, 평면도에 대한 세부적인 내용은 예비 청약자들에게 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 이번 글에서는 방배 아크로 리츠카운티의 분양가, 청약 일정을 상세히 알아보며, 예비 청약자들이 더욱 현명한 선택을 할 수 있도록 도와드리겠습니다.

 

 

 

 

방배 아크로 리츠카운티 사업 개요

 

 

방배 아크로 리츠카운티는 서울 서초구 방배동 1018-1번지 일원에 위치한 고급 주거 단지입니다. 이 단지는 방배삼익아파트의 재건축 사업으로 조성되었으며, 지하 5층에서 지상 27층까지 8개 동, 총 707세대 규모로 설계되었습니다. 일반분양 71세대와 특별공급 69세대로 구성되어 있으며, 전용면적은 44㎡부터 144㎡까지 다양한 평형을 제공합니다.  


특히 이 단지는 DL이앤씨의 하이엔드 브랜드 ‘아크로’를 적용하여 프리미엄 주거 단지로 자리 잡을 예정입니다. 분양가 상한제가 적용된 로또 청약 단지로, 분양가 대비 최대 8억 원 이상의 시세 차익이 기대되는 만큼 투자 가치가 매우 높습니다. 입주 예정일은 2027년 10월로, 여유 있는 자금 계획을 세우기에 적합합니다.

입지 조건 역시 우수합니다. 단지는 지하철 2호선 방배역과 남부순환로에 인접하여 교통 접근성이 뛰어나며, 서초 학군을 기반으로 한 우수한 교육 환경을 제공합니다. 방일초등학교, 서울고등학교, 상문고등학교를 도보로 통학할 수 있으며, 인근 서초 학원가와의 접근성도 좋습니다.  

자연환경 측면에서도 우면산과 방배근린공원이 가까워 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있습니다. 여기에 예술의 전당, 신세계백화점 강남점, 서울성모병원 등 다양한 문화 및 생활 편의 시설이 인접해 있어 강남권에서 보기 드문 이상적인 주거 환경을 제공합니다.

방배 아크로 리츠카운티는 입지적 장점, 고급 브랜드 가치, 높은 투자 수익률까지 모두 갖춘 단지로, 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것으로 기대됩니다.

방배 아크로 리츠카운티 입지 및 환경

 

 

방배 아크로 리츠카운티는 서울 서초구 방배동에 위치하며, 교통, 교육, 자연환경, 생활 인프라까지 모두 우수한 입지를 자랑합니다. 우선 교통 면에서 2호선 방배역과 가까워 대중교통 접근성이 뛰어나며, 남부순환로와 인접하여 차량 이동도 편리합니다. 특히 강남과 서울 주요 지역으로의 접근이 용이해 직장인들에게 매우 매력적인 위치입니다.


교육 환경 또한 방배 아크로 리츠카운티의 큰 장점 중 하나입니다. 서초 학군에 속하며, 방일초등학교, 서울고등학교, 상문고등학교 등이 도보 거리에 있어 자녀 교육에 유리합니다. 또한 서초 학원가가 인근에 있어 우수한 학습 환경을 제공합니다. 이로 인해 학부모들 사이에서 높은 선호도를 얻고 있습니다.

자연환경 측면에서는 우면산과 방배근린공원이 가까워 쾌적한 숲세권 환경을 누릴 수 있습니다. 도심 속에서 쉽게 접하기 힘든 녹지 공간은 주민들에게 건강하고 여유로운 생활을 제공합니다. 이는 특히 자연 친화적인 생활을 선호하는 실거주자들에게 매력적인 요소입니다.

 

생활 편의성도 뛰어납니다. 단지 주변에는 예술의 전당이 있어 수준 높은 문화생활을 즐기기에 적합하며, 신세계백화점 강남점, 서울성모병원 등 다양한 인프라가 가까워 생활의 편리함을 더합니다. 특히 강남권에서는 보기 드물게 문화와 생활 인프라를 모두 갖춘 입지라는 점에서 돋보입니다.

방배동은 전통적인 부촌으로, 최근 재건축과 재개발이 활발히 진행되고 있는 지역입니다. 방배 아크로 리츠카운티는 숲세권과 역세권이 결합된 장점을 기반으로 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 또한 강남권과의 높은 접근성 덕분에 향후 가치 상승 가능성까지 기대되는 단지로 평가받고 있습니다.

방배 아크로 리츠카운티 청약 정보

 

 

방배 아크로 리츠카운티는 서울 서초구 방배동에서 분양되는 고급 주거단지로, 뛰어난 입지와 우수한 생활환경을 자랑합니다. 이 단지는 방배삼익아파트 재건축 사업으로, 707세대 규모로 이루어지며, 다양한 평형대가 제공되어 실수요자와 투자자 모두에게 큰 관심을 받고 있습니다. 특히, 전용면적 44㎡부터 144㎡까지 다양한 옵션을 갖춘 이 단지는 실수요자는 물론, 높은 시세 차익을 기대하는 투자자에게도 큰 매력을 제공합니다.


청약 일정은 2024년 11월 26일에 모집공고가 발표되었고, 특별공급은 2024년 12월 9일에 시작됩니다. 그 뒤로 1순위 청약은 2024년 12월 10일에 진행되며, 2순위 청약은 2024년 12월 12일, 당첨자 발표는 2024년 12월 18일에 있을 예정입니다. 계약은 2024년 12월 29일부터 31일까지 진행되며, 입주 예정일은 2027년 10월입니다. 청약 시, 전용면적 44㎡부터 144㎡까지 다양한 타입을 선택할 수 있으며, 분양가는 44㎡ 기준으로 약 12.4억 원부터 시작해, 144㎡는 37.8억 원으로 예상됩니다. 이 가격은 서울 내 다른 고급 단지들과 비교했을 때 안정적인 시세를 보장하는 수준으로, 청약자들에게 좋은 기회가 될 것입니다.

특히 59㎡와 84㎡ 타입은 시세 차익을 기대할 수 있는 물건으로 주목받고 있습니다. 예를 들어, 59㎡는 약 7억 원, 84㎡는 8억 원 정도의 안전마진이 예상됩니다. 이러한 가격 차이는 분양가에 비해 충분한 시세 상승을 기대할 수 있어, 실수요자는 물론 투자자들에게도 매우 중요한 포인트입니다. 청약 자격은 서울시 거주자와 수도권 거주자를 대상으로 하며, 서울시 거주자에게는 우선권이 부여됩니다. 또한, 청약 자격을 갖춘 사람들은 전용면적에 따라 선택할 수 있는 타입이 다르며, 1 주택자는 44㎡와 59㎡ 타입에 청약할 수 있고, 무주택자는 44㎡에서 84㎡까지 선택할 수 있습니다.

 

청약은 가점제와 추첨제로 나누어 진행되며, 전용면적 60㎡ 이하 타입은 가점제 40%, 추첨제 60%로 배정됩니다. 85㎡ 초과 타입은 가점제 80%, 추첨제 20%로 배정되기 때문에, 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다. 또한, 전매제한은 3년이며, 거주의무는 없기 때문에, 투자 목적으로 청약을 준비하는 사람들에게도 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 계약금은 분양가의 20%로, 중도금 대출은 최대 50%까지 지원되며, 중도금 이자 및 자납금도 고려해야 합니다. 대출 한도는 DSR(총부채상환비율) 40%를 만족해야 하므로, 대출을 받는 데 있어 금융 상태도 중요한 요소로 작용할 것입니다.

방배 아크로 리츠카운티는 고급 주거지로서, 뛰어난 입지와 우수한 생활 인프라를 제공하는 만큼, 청약을 고려하는 분들에게 매우 매력적인 기회입니다. 특히, 59㎡와 84㎡ 타입은 시세 차익을 기대할 수 있어 실수요자와 투자자 모두에게 큰 관심을 끌고 있습니다. 이를 바탕으로 청약에 참여하고자 한다면, 청약 일정과 자격 요건, 분양가 및 대출 조건 등을 꼼꼼히 확인하고 준비하는 것이 중요합니다.

방배 아크로 리츠카운티 투자 분석

 

 

방배 아크로 리츠카운티는 서울 서초구 방배동에 위치한 고급 주거단지로, 뛰어난 입지와 높은 개발 가능성으로 많은 투자자들 사이에서 큰 관심을 받고 있습니다. 이 단지는 방배삼익아파트 재건축을 통해 탄생한 아크로 브랜드의 아파트로, DL이앤씨가 시공을 맡고 있습니다. 아크로 브랜드는 하이엔드 주거지로서의 이미지를 갖추고 있어, 실수요자뿐만 아니라 투자자들에게도 큰 매력을 제공합니다. 특히, 이 단지는 분양가 상한제가 적용되어 시세 차익을 기대할 수 있는 ‘로또 청약’ 단지로 평가되고 있습니다.


이 단지의 입지는 교통, 교육, 자연환경 등 모든 면에서 매우 유리합니다. 2호선 방배역과 남부순환로가 가까운 거리에 있어 서울 전역으로의 접근성이 뛰어나며, 출퇴근이 매우 편리합니다. 또한, 방배동은 서울의 명문 학군이 밀집해 있어, 자녀 교육에도 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 방일초등학교와 서울고, 상문고 등이 인근에 위치해 있어 학부모들의 관심을 끌고 있습니다. 주변에는 우면산과 방배근린공원이 있어 쾌적한 숲세권 환경을 제공하며, 예술의 전당, 신세계백화점 강남점, 서울성모병원 등이 가까워 문화와 생활 편의성도 뛰어난 지역입니다.

방배 아크로 리츠카운티의 청약은 2024년 11월 26일 모집공고를 시작으로, 특별공급은 12월 9일, 1순위 청약은 12월 10일에 진행됩니다. 이 단지는 다양한 크기의 평형을 제공하며, 총 707세대가 분양됩니다. 분양 면적은 44㎡에서 144㎡까지 다양하고, 특히 59㎡와 84㎡ 타입은 매우 인기가 높을 것으로 예상됩니다. 예상 분양가는 약 12.4억 원에서 38.4억 원까지 다양하며, 인근 방배그랑자이와 비교했을 때 유리한 가격대라고 평가받고 있습니다. 특히 59㎡ 타입의 분양가는 최대 16.7억 원으로 예상되며, 향후 시세 상승 가능성을 염두에 두고 투자자들에게 매력적인 요소로 작용할 수 있습니다.

 

 

이 단지의 청약 자격은 서울시 거주자 및 수도권 거주자에 한정되며, 1 주택자는 44㎡와 59㎡만 청약할 수 있고, 무주택자는 44㎡부터 84㎡까지 청약할 수 있습니다. 또한, 60㎡ 이하 타입은 추첨제 비율이 60%로 높아 당첨 가능성이 상대적으로 높습니다. 청약통장 가입 24개월 이상의 요건을 충족해야 하므로, 청약을 고려하는 분들은 미리 준비해야 합니다.

방배 아크로 리츠카운티의 투자 매력은 분양가 대비 높은 시세 차익을 기대할 수 있다는 점입니다. 특히 59㎡와 84㎡ 타입은 투자자들 사이에서 큰 관심을 받고 있으며, 분양가 대비 상승 가능성이 크다고 평가받고 있습니다. 이 아파트는 거주의무가 없으며 전세 활용이 가능하여, 실수요자뿐만 아니라 투자자들에게도 안정적인 수익을 기대할 수 있는 단지로 여겨지고 있습니다.


모델하우스는 2024년 12월 6일에 오픈될 예정이며, 관심 있는 분들은 미리 방문하여 자세한 정보를 확인하는 것이 좋습니다. 방배 아크로 리츠카운티는 뛰어난 입지와 브랜드 가치, 그리고 높은 시세 차익을 기대할 수 있는 잠재력을 지닌 단지로, 청약을 고려하는 분들에게 매우 중요한 기회가 될 것입니다.

맺음말

 

 

방배 아크로 리츠카운티는 분양가와 청약 조건이 매력적인 만큼, 이 기회를 놓치지 않도록 관심을 가져보시는 것이 좋습니다. 특히, 평면도와 입지 분석을 통해 보다 실용적이고 효율적인 투자처로 자리 잡을 수 있습니다. 자세한 정보와 함께 청약 일정도 꼼꼼히 확인하셔서, 원하는 조건에 맞는 분양을 진행하시길 추천드립니다.