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부동산 경매 방법과 당해세 종류 및 확인 방법 정리 부동산 경매는 적은 자본으로 부동산을 취득할 수 있는 매력적인 방법이지만, 절차와 세금 문제를 정확히 이해하지 못하면 예상치 못한 손실이 발생할 수 있습니다. 특히 경매 과정에서 발생하는 당해세 종류와 그 확인 방법은 매우 중요하기 때문에 꼼꼼히 살펴봐야 합니다. 제가 경험한 내용을 바탕으로 쉽고 자세하게 정리해 드리니, 궁금하신 분들은 아래에서 자세한 내용을 확인해 주세요. 부동산 경매 당해세의 종류와 의미 부동산 경매에서 당해세는 해당 부동산에 직접 부과되는 세금입니다. 일반적인 세금은 사람에게 부과되지만 당해세는 부동산이라는 물건 자체에 부과되는 세금입니다. 소유자가 변경되더라도 세금이 소멸하지 않고 낙찰자가 인수하게 되는 구조입니다. 경매에 참여하실 때 반드시 확인해야 하는 중요한 부분입니다. 당.. 2025. 7. 18.
개별공시지가 확인방법 및 토지이음 활용법 개별공시지가는 부동산 거래와 세금 산정에 매우 중요한 기준이기 때문에 정확하게 확인하는 방법을 아는 것이 필요합니다. 특히 토지이음과 같은 서비스를 활용하면 보다 편리하게 토지 정보를 확인하고 관리할 수 있어 많은 도움이 됩니다. 개별공시지가 확인방법과 토지이음 활용법에 대해 자세히 알아보고 싶으시다면 아래 내용을 참고해 주시기 바랍니다. 개별공시지가 확인 사이트 및 방법 개별공시지가는 토지 단위 면적당 가격으로, 국세·지방세 부과와 건강보험료 산정, 개발부담금 부과 등 행정 업무에 중요한 기준이 됩니다. 국토교통부에서 매년 5월 말에 공시하며, 온라인에서 무료로 확인할 수 있는 대표적인 사이트는 ‘부동산공시가격알리미’와 ‘토지이음’입니다. 부동산공시가격알리미 사이트는 로그인 없이 접속할 수 있고, 상단.. 2025. 7. 17.
버팀목전세대출 이자계산부터 한도까지 총정리 최근 전세 계약을 앞두고 다양한 금융상품을 알아보던 중에 버팀목전세대출에 대해 자세히 살펴볼 기회가 있었습니다. 시중은행 대출과 비교해봤을 때 금리 혜택이 확실히 눈에 띄었고, 조건도 생각보다 까다롭지 않아 실수요자들에게 유리하겠다는 생각이 들었습니다. 특히 이자 계산과 한도, 금리 변동 부분에서 제가 직접 확인한 정보를 정리해 보았으니, 전세대출을 고려하고 계신 분들은 아래 내용을 참고해 보시면 도움이 되실 것 같습니다. 버팀목전세대출 한도 축소 및 금리 변동 버팀목전세대출은 청년층에게 낮은 금리와 우대 조건으로 전세 자금을 지원하는 정책 금융상품입니다. 2025년 7월 기준으로 대출 한도가 기존 최대 2억 원에서 최대 1.5억 원으로 축소되었습니다. 일반 청년 세대주는 최대 1.5억 원까지, 만 25.. 2025. 7. 16.
재개발 조합원 추가분담금 예측 방법과 사례 정리 재개발 조합원으로서 가장 큰 관심사는 분담금, 특히 추가분담금이 얼마나 발생할지에 대한 예측입니다. 실제 사례를 통해 분담금 산정 방식과 변동 요인을 이해하는 것이 매우 중요하다고 생각합니다. 자세한 내용은 아래에서 확인해 주세요. 재개발 조합원 추가분담금 예측 방법 재개발 조합원 추가분담금은 권리가액과 분양가 차이에서 발생하는 금액으로, 조합원 자격으로 분양받을 경우 일반 분양보다 유리하지만 권리가액에 비해 분양가가 높으면 추가분담금이 생깁니다. 권리가액 산정은 해당 연도 1월 1일 기준 공시지가를 기준으로 하며, 예를 들어 구리시 수택동 재개발 구역의 2023년 1월 공시지가는 평당 약 744.8만 원입니다. 조합원이 보유한 대지지분은 약 44.42평으로 전체 대지 면적 대비 약 5.2% 지분율에 해.. 2025. 7. 15.
재개발 분담금 계산 핵심 용어와 방법 재개발 분담금은 재개발 사업에 참여하는 조합원들이 반드시 알아야 할 중요한 개념입니다. 직접 경험하면서 복잡한 용어와 계산 방식을 이해하는 데 어려움이 있었기에, 이 글을 통해 핵심 용어와 계산 방법을 쉽게 설명드리고자 합니다. 재개발 분담금에 대해 궁금하신 분들은 자세한 내용을 아래에서 확인해 주세요. 재개발 분담금의 의미와 결정 요인 재개발 분담금은 조합원이 재개발이나 재건축 사업을 통해 새로 받게 되는 신축 아파트 비용 중에서 직접 부담해야 하는 금액을 뜻합니다. 이 금액은 사업 진행 과정에서 발생하는 총 사업비와 조합원이 소유한 기존 자산, 즉 토지와 건물의 가치 차이에 따라 결정되기 때문에 정확한 이해가 필요합니다. 분담금은 공사비 증가 등으로 인해 추가로 부담하는 추가 분담금과는 별개로 구분됩.. 2025. 7. 15.
SGI 서울보증 전세자금대출 한도조회 알아보기 저도 최근 전셋집을 알아보던 중, 생각보다 많은 분들이 전세자금대출 한도에 대해 궁금해하신다는 걸 알게 되었습니다. 특히 SGI 서울보증을 통한 전세자금대출은 은행권 보증상품과는 다른 조건과 기준이 적용되기 때문에 미리 정확히 파악해 두는 것이 중요하다고 느꼈습니다. 보증서 발급 가능 여부부터 대출 한도 계산 방식, 보증비율까지 알아야 할 정보들이 많아 처음엔 저도 혼란스러웠지만, 하나하나 확인해보니 의외로 체계적으로 정리되어 있더라고요. SGI 서울보증을 통한 전세자금대출이 궁금하셨던 분들이라면, 이번 글을 통해 보다 명확한 기준을 확인하실 수 있을 겁니다. 자세한 내용은 아래에서 확인해 주세요. SGI 서울보증 전세자금대출 한도 변동사항 6월부터 SGI 서울보증과 HUG 보증에서 전세자금대출 한도와 .. 2025. 7. 13.
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