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상생임대인 비과세 요건과 실거주 면제, 신청 유의사항 총정리 상생임대인 제도는 임대차 시장의 안정과 세입자 보호를 위해 정부에서 시행하는 중요한 정책입니다. 이 제도를 통해 임대인은 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있으며, 일정 조건을 충족할 경우 실거주 의무도 면제받을 수 있습니다. 다만, 신청 과정과 요건에 대한 정확한 이해가 필수적이므로, 자세한 내용은 아래에서 확인해 주세요. 상생임대인 양도소득세 비과세 요건 기존 임대차계약이 최소 1년 6개월 이상 유지된 상태여야 하며, 이후 체결하는 계약은 반드시 갱신 계약이어야 합니다. 신규 계약이나 기존 임차인을 승계한 경우는 인정되지 않기 때문에 계약 유형을 명확히 확인하셔야 합니다. 상생임대차계약의 체결일과 임대 개시일은 2021년 12월 20일부터 2026년 12월 31일 사이여야 합니다. 이 기간을 벗어난 .. 2025. 6. 29.
신림동 법원단지 1구역 재개발, 입지와 투자 전망 분석 신림동 법원단지 1구역 재개발은 서울 서남부 지역에서 주목받는 대규모 도시 정비 사업입니다. 뛰어난 입지 조건과 함께 재개발이 완료되면 지역 가치 상승이 기대되어 많은 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다. 신림동 일대 부동산 시장의 변화를 이해하고 투자 전략을 세우는 데 도움이 될 수 있으니, 자세한 내용은 아래에서 확인해 주세요. 입지 여건 및 개발 호재 신림동 법원 단지 1구역은 뛰어난 입지 여건과 다양한 개발 호재를 갖추고 있어 부동산 시장에서 주목받고 있습니다. 지하철 2호선 신림역과 경전철 신림선 서울대벤처타운역이 도보 거리에 위치해 더블 역세권을 형성하며, 다수의 버스 노선도 운행되어 교통 접근성이 매우 뛰어납니다. 출퇴근이나 이동이 편리해 실거주뿐만 아니라 투자 측면에서도 매력적인 조건입니다.. 2025. 6. 29.
신월5동 공공재개발 핵심 쟁점과 미래 투자 가치 신월5동은 서울 서남권에서 주목받고 있는 공공재개발 추진 지역 중 하나입니다. 낙후된 주거 환경 개선과 더불어 자산 가치 상승에 대한 기대감이 높아지면서 투자자들의 관심도 점점 커지고 있습니다. 특히 '신통기획'과 연계된 개발 가능성은 해당 지역의 미래를 판단하는 데 중요한 기준이 되고 있습니다. 자세한 내용은 아래에서 확인해 주세요. 현재 진행 상황 및 주요 쟁점 2023년 1월 공공재개발 후보지로 선정된 신월5동은 정비계획 수립, 주민 동의 확보, 시공사 선정 등 사업 추진을 위한 여러 절차가 차례로 진행되고 있습니다. 현재는 사업 시행 인가를 받기 위한 준비 단계에 있으며 본격적인 개발을 앞두고 중요한 과정들이 진행 중입니다. 주민들 사이에서는 다양한 의견 차이가 존재하여 조율이 필요한 상황입니다... 2025. 6. 29.
공공재개발 해제 리스크 완벽 대응법 공공재개발 해제는 부동산 투자자들에게 큰 리스크로 작용할 수 있어 사전에 철저한 대비가 필요합니다. 해제 가능성을 미리 인지하고 적절한 대응 전략을 마련하는 것이 중요하며, 이를 통해 손실을 최소화할 수 있습니다. 자세한 내용은 아래에서 확인해 주세요. 공공재개발 해제 사유 분석 및 주요 사례 공공재개발 구역 해제는 단순한 정책 변화만으로 발생하는 것이 아니라 다양한 요인이 복합적으로 작용하여 결정됩니다. 그중에서도 주민 반대는 해제 사유 중 가장 빈번하게 나타나는 사례입니다. 정비사업에 대한 불신이나 생활 환경 변화에 대한 우려로 인해 주민들의 반대 의견이 커지면 사업 추진 자체가 어려워지고, 행정기관은 주민 갈등을 최소화하기 위해 해제를 결정하는 경우가 많습니다. 서울 강북구 A구역은 주민들의 반대 .. 2025. 6. 29.
부동산 세금 계산기 제대로 활용하는 법 부동산 거래 시 예상되는 세금 부담을 정확히 파악하는 것은 매우 중요합니다. 특히 양도소득세, 취득세 등 다양한 세금 항목을 고려하지 않으면 예상치 못한 비용이 발생할 수 있기 때문입니다. 이럴 때 부동산 세금 계산기를 활용하면 복잡한 세금 계산을 쉽고 빠르게 확인할 수 있어 효율적인 의사결정에 큰 도움이 됩니다. 자세한 내용은 아래에서 확인해 주세요. 부동산 세금 계산기 활용의 중요성 부동산 세금 계산기는 거래 과정에서 예상되는 세금 부담을 미리 확인할 수 있어 자금 계획에 매우 중요한 역할을 합니다. 다주택자나 투자 목적으로 부동산을 매매하는 경우 세법과 규제가 복잡하게 적용되기 때문에 세금 계산기를 통해 정확한 세액을 산출하는 것이 필요합니다. 이를 통해 불필요한 금전적 손실을 예방하고 절세 방안을.. 2025. 6. 28.
재건축조합 설립 요건과 절차 완벽 정리 재건축조합 설립은 노후 주거 환경을 개선하고 주택 가치를 높이는 중요한 과정입니다. 조합 설립을 위해서는 법적 요건과 절차를 정확히 이해하는 것이 필수적이며, 이를 통해 사업이 원활하게 진행될 수 있습니다. 재건축에 관심 있는 분들께 도움이 될 수 있도록 조합 설립의 핵심 요건과 절차를 자세히 다뤘으니, 궁금하신 점은 아래에서 확인해 주세요. 재건축조합 설립 조건 재건축조합을 설립하기 위해서는 몇 가지 중요한 조건을 충족해야 합니다. 조합 설립을 위해서는 사업 대상 부지 내 토지 소유자의 3분의 4 이상 동의가 필요하며, 이는 재건축 사업 추진에 필수적인 요건으로 충분한 동의가 있어야 사업이 원활히 진행될 수 있습니다. 조합 설립 요건에는 사업 예정 부지 내 건축물과 부속 토지 소유자여야 하고, 조합 설.. 2025. 6. 28.
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