전월세 거래를 하다 보면 계약 신고나 관련 서류 제출 등 행정적인 절차가 복잡하게 느껴질 수 있습니다. 특히 2021년부터 시행된 ‘전월세 신고제’는 임대차 시장의 투명성을 높이기 위한 제도이지만, 아직까지도 정확한 대상과 신고 방법을 잘 모르는 분들이 많습니다.
이에 따라 부동산 거래를 준비 중이거나 계획하고 계신 분들이라면 꼭 알아두셔야 할 제도가 바로 전월세 신고제입니다.
이번 글에서는 전월세 신고제의 대상은 물론, 온라인으로 간편하게 신고할 수 있는 ‘부동산 거래관리시스템’ 활용법까지 한눈에 확인할 수 있도록 정리해 드리겠습니다. 자세한 내용은 아래에서 확인해 주세요.
부동산 거래관리시스템을 이용한 전월세 신고 방법
부동산 거래관리시스템을 이용한 전월세 신고는 매우 간편하고 신속하게 처리할 수 있는 방법입니다. 먼저, 부동산 거래관리시스템 홈페이지에 접속하신 후 공동인증서나 카카오톡, PASS 등 간편 인증 수단으로 로그인하시면 됩니다.
로그인 후에는 ‘신고하기’ 메뉴를 선택하여 임대인과 임차인의 인적사항, 보증금, 월세, 계약 기간 등 계약 관련 정보를 정확히 입력하는 것이 중요합니다.
계약서 원본을 PDF나 JPG 파일로 업로드하고 전자서명을 완료하면 신고 절차가 마무리됩니다. 신고가 정상적으로 완료되면 신고필증이 발급되는데, 이 신고필증은 계약 분쟁이나 보증금 보호를 위해 꼭 보관해 두시는 것이 좋습니다.
아직 신고를 망설이고 계시다면, 추후 불필요한 분쟁을 예방하기 위해 미리 신고해 두시는 것을 권해 드립니다.
신고는 계약일로부터 30일 이내에 하셔야 하며, 임대인 또는 임차인 중 한 명만 신고하셔도 무방합니다. 보증금이 6,000만 원을 넘거나 월세가 30만 원을 초과하는 계약이라면 반드시 신고 대상임을 기억해 주세요.
다만, 공공임대주택이나 가족 간 계약, 30일 미만 단기 계약은 신고 대상에서 제외되니 이 점도 참고하시면 좋겠습니다.
신고 완료 후에는 ‘신고내역 조회’ 메뉴에서 언제든지 본인의 신고 상태를 확인하실 수 있으니, 신고필증을 저장하거나 출력해 두시면 이후 세금 문제나 분쟁 발생 시 큰 도움이 될 것입니다. 만약 신고를 하지 않으면 최대 100만 원의 과태료가 부과될 수 있으니, 계약 후 30일 이내에 꼭 신고 절차를 진행하시는 편이 안전합니다.
아직 신고를 하지 않으셨다면, 지금 바로 부동산 거래관리시스템에 접속해 간단한 절차를 따라 신고를 진행해 보시는 것을 추천드립니다. 이렇게 미리 준비해 두시면 혹시 모를 불이익을 예방할 수 있어 한결 마음이 편안해지실 것입니다.
부동산 거래관리시스템을 통한 신고 확인 및 과태료 안내
부동산 거래관리시스템을 통해 전월세 신고 내역을 확인하는 방법은 매우 간단합니다. 시스템 내 ‘신고 내역 조회’ 메뉴에 로그인하시면 자신이 신고한 계약 내역을 바로 확인할 수 있습니다.
신고필증은 임대차 분쟁 발생 시 보증금 보호를 위한 중요한 증빙자료이므로, 신고를 완료한 후에는 꼭 저장해 두시는 것이 좋습니다.
신고 의무를 지키지 않을 경우 최대 100만 원의 과태료가 부과될 수 있으니 주의가 필요합니다. 다만, 2025년 일부 지역에서는 계도 기간이 연장되어 과태료가 유예되는 경우도 있으니, 거주하시는 지역 주민센터에 문의하셔서 최신 정보를 확인해 보시는 것을 권해 드립니다.
신고 대상은 보증금 6,000만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과인 주택 임대차 계약이며, 신고 기한은 계약일로부터 30일 이내입니다. 신고는 부동산 거래관리시스템, 정부24, 주민센터 등 다양한 경로로 가능하니, 편리한 방법을 선택해 신고 절차를 반드시 완료하시길 바랍니다.
이처럼 부동산 거래관리시스템을 통해 쉽고 편리하게 신고 내역을 확인하고 과태료 발생 위험을 미리 예방할 수 있습니다. 신고필증을 반드시 보관하셔서 임대차 계약 관련 분쟁 시 유용하게 활용하시길 권장드립니다.
지금 바로 부동산 거래관리시스템에서 신고 현황을 점검해 보시면 많은 도움이 될 것입니다.
부동산 거래관리시스템에서 제공하는 전월세 신고 양식 및 서류
부동산 거래관리시스템에서는 전월세 신고를 위한 공식 신고 양식을 제공하고 있습니다. 이 양식은 부동산 거래관리시스템 홈페이지에서 간편하게 다운로드할 수 있으며, 필요하신 경우에는 관할 주민센터에서도 받아보실 수 있습니다.
신고 시에는 이 양식을 꼭 활용하셔서 계약서와 함께 제출하시는 것이 원활한 신고를 위해 매우 중요합니다.
전월세 신고 시 제출해야 하는 서류로는 임대차 계약서 원본 또는 사본이 있으며, PDF나 JPG 형식으로 준비하시면 됩니다. 온라인으로 신고하실 경우에는 계약서 파일을 시스템에 업로드하고 전자서명을 완료하면 신고가 간단히 처리됩니다.
바쁘신 분들도 어렵지 않게 신고를 마칠 수 있기 때문에 적극 활용해 보시길 권해드립니다.
만약 온라인 신고가 익숙하지 않으시거나 어려우시다면, 주민센터에 직접 방문하셔서 계약서 원본과 신분증을 지참한 뒤 주택임대차계약 신고 서류를 작성하시면 됩니다. 또한 공인중개사를 통해 신고를 대행할 수도 있으니, 절차가 번거로우실 경우 대행 서비스를 이용해 보시는 것도 좋은 방법입니다.
신고가 완료되면 신고필증을 반드시 저장하셔야 합니다. 신고필증은 보증금 분쟁 등 상황에서 중요한 증빙 자료가 되기 때문에 꼭 챙기시는 것을 추천드립니다.
또한 주민센터 방문 전에 전화로 예약하시면 대기 시간을 크게 줄일 수 있어 보다 편리하게 신고를 진행하실 수 있습니다.
전월세 신고는 단순한 행정 절차를 넘어 임대인과 임차인의 권리를 보호하는 중요한 과정입니다. 부동산 거래관리시스템에서 제공하는 신고 양식과 제출 서류를 미리 꼼꼼히 확인하시고, 차근차근 준비하신다면 보다 원활하게 신고를 완료하실 수 있을 것입니다.
지금 바로 시스템에 접속해 신고 절차를 시작해 보시길 권해드립니다.
부동산 거래관리시스템 접속 및 계정 생성 방법
부동산 거래관리시스템(rtms.molit.go.kr)은 전월세 계약을 온라인으로 간편하게 신고할 수 있도록 마련된 정부 공식 플랫폼입니다. 이 시스템은 누구나 쉽게 이용할 수 있도록 구성되어 있으며, 별도의 회원가입 절차 없이 인증서만 있으면 바로 이용할 수 있다는 점이 큰 장점입니다.
먼저, 시스템에 접속하시려면 포털 사이트에서 ‘부동산 거래관리시스템’을 검색하거나 주소창에 https://rtms.molit.go.kr을 직접 입력하시면 됩니다. 접속 후에는 공동인증서(기존 공인인증서) 또는 간편 인증 수단을 통해 로그인하실 수 있습니다.
카카오, PASS, KB모바일 인증 등 다양한 간편 인증 수단이 제공되므로, 평소에 사용하시던 인증 방식을 선택하시면 더욱 편리합니다.
이 시스템은 계정을 따로 생성할 필요가 없습니다. 인증서를 이용해 로그인하면 바로 신고 메뉴를 사용할 수 있도록 되어 있어, 초보자도 쉽게 이용하실 수 있습니다.
로그인 후 상단의 ‘신고하기’ 메뉴를 클릭하신 뒤, 임대인과 임차인 정보, 보증금 및 월세, 계약 기간 등의 정보를 순서대로 입력해 주시면 됩니다.
신고 과정 중에는 임대차 계약서 파일을 업로드해야 하며, PDF나 JPG 형식을 지원합니다. 필요한 정보를 모두 입력한 뒤에는 전자서명을 진행하게 되며, 이후 신고가 최종적으로 완료됩니다.
신고가 완료되면 신고필증을 저장하거나 출력하여 보관하시는 것을 권장드립니다.
또한 이 시스템은 모바일 환경에서도 원활하게 작동하며, 스마트폰만 있으면 언제 어디서든 전월세 신고를 진행하실 수 있습니다. 외출 중이시거나 PC 이용이 어려운 상황에서도 간편하게 업무를 처리하실 수 있어 매우 유용합니다.
추가로, 전입신고와 전월세 신고를 한 번에 처리하고 싶으신 경우에는 정부24 https://www.gov.kr 를 통해 통합 서비스 이용이 가능합니다. 두 가지 행정 절차를 동시에 진행할 수 있기 때문에 바쁘신 분들께 특히 추천드립니다.
전월세 계약을 체결하신 후 빠르고 간편하게 신고를 완료하고자 하신다면, 부동산 거래관리시스템을 활용해 보시는 것을 권해드립니다. 절차가 간단하고 시간도 절약되므로, 실무에 큰 도움이 될 수 있을 것입니다.
맺음말
전월세 신고제는 임차인과 임대인 모두에게 중요한 제도이며, 정확한 이해와 실천이 무엇보다 중요합니다. 부동산 거래관리시스템을 통해 온라인으로 간편하게 신고할 수 있는 방법을 숙지하신다면 불이익 없이 안정적인 거래를 이어가실 수 있습니다.
다른 더 많은 정보는 아래에서 확인해 보시기 바랍니다.