동작구 상도14구역 주택정비형 재개발사업은 최근 세대수 증가와 함께 사업계획이 확정되었습니다. 이 재개발사업은 지역 주민들에게 더 나은 주거 환경을 제공하는 동시에, 투자자들에게도 큰 관심을 모은 프로젝트입니다.
특히 세대수의 증가는 주변 인프라와 함께 더욱 발전된 거주지로 탈바꿈할 가능성을 높여 주기 때문에, 해당 지역에 대한 관심을 가져볼 만한 시점입니다. 관심이 있으시다면, 향후 변화가 가져올 부동산 시장의 흐름에 대해 미리 살펴보시는 것도 좋은 선택이 될 것입니다.
상도14구역 재개발 사업계획 확정 및 세대수 증가
상도14구역 재개발 사업계획이 확정되어 총 1,191세대의 주택이 공급될 예정입니다. 이 중 151세대는 임대 세대로 포함됩니다.
2021년 12월 신속통합기획 후보지로 선정된 후, 2023년 6월 신속통합기획이 완료되었고, 서울시 도시계획위원회를 통해 최종 결정되었습니다. 이로 인해 상도14구역은 향후 큰 변화가 있을 것으로 기대됩니다.
이번 재개발에서는 사업성 보정계수를 적용하여 세대수가 증가했습니다. 기존 987세대에서 1,040세대로 53세대가 추가되었으며, 이에 따라 조합원 1인당 예상 분담금은 약 6,000만 원 정도 감소할 것으로 보입니다.
이는 상도14구역의 사업성이 개선된 결과이므로, 이 지역에 대한 관심을 가질 만한 이유가 될 수 있습니다.
상도14구역은 최고 29층의 건물 13개 동으로 구성될 예정입니다. 또한, 열악한 보행 환경과 도로 체계 개선을 위한 다양한 계획도 포함되어 있습니다.
공공보행통로와 소공원 1개소가 조성되며, 경사지형을 활용한 테라스하우스와 연도형 상가가 배치될 예정입니다. 이러한 변화들은 상도14구역의 생활 환경을 크게 향상시킬 것으로 예상되니, 향후 변화에 대해 기대감을 가지고 이 지역에 대해 더 알아보시면 좋겠습니다.
상도14구역 재개발 사업성 개선 및 분담금 감소 효과
상도14구역 재개발 사업성 개선은 사업의 수익성을 크게 향상시켰습니다. 사업성 보정계수는 1.
58로 산출되었으며, 이를 통해 허용 용적률 인센티브량이 8. 5%에서 13.
43%로 소폭 상향되었습니다. 이로 인해 분양 가능한 세대수가 987세대에서 1,040세대로 증가하게 되었습니다.
이와 같은 개선으로 조합원 1인당 예상 추정분담금은 약 6,000만 원 정도 감소할 것으로 보입니다. 이는 재개발 사업에 참여하는 분들에게 실질적인 경제적 부담을 덜어주는 효과를 가져옵니다.
또한, 더 많은 세대가 혜택을 누릴 수 있는 기회가 마련된 만큼, 사업에 참여하는 분들에게는 긍정적인 결과를 기대할 수 있습니다.
이러한 사업성 개선은 상도14구역 재개발 사업의 진행 상황을 주의 깊게 지켜보는 것이 중요한 이유입니다. 사업의 수익성이 크게 개선된 만큼, 재개발 사업에 관심 있는 분들이 보다 많은 혜택을 누릴 수 있을 것입니다.
따라서 지속적으로 사업에 대한 정보를 살펴보는 것이 좋습니다.
상도14구역 재개발, 주거환경 개선 및 기반시설 확충 계획
상도14구역 재개발은 해당 지역의 주거 환경을 개선하고, 기반 시설을 확충하는 중요한 사업입니다. 이 구역은 1960년대부터 형성된 저층 주거지로, 좁은 골목길과 열악한 보행 환경, 부족한 공원 및 도로망 문제를 안고 있었는데요, 이러한 문제들을 해결하기 위해 재개발이 진행될 예정입니다.
구체적으로, 상도14구역은 최고 29층, 1,191세대 규모로 재개발되며, 이는 지역의 생활 환경을 크게 개선할 것으로 기대됩니다.
이번 재개발 계획은 보행 환경과 도로 체계를 개선하는 것을 중심으로 진행됩니다. 도화공원과 연계한 소공원이 조성되고, 경사지형을 활용하여 테라스 하우스와 연도형 상가 등의 시설이 배치될 예정입니다.
또한, 상도초등학교와 상도유치원의 통학로를 고려하여 동측에 공공 보행 통로를 계획하고 있습니다. 이와 같은 시설들은 주민들의 편리한 생활을 돕는 중요한 요소가 될 것입니다.
또한, 재개발 사업의 사업성 보정계수를 적용하여 사업성이 대폭 개선되었습니다. 그 결과, 분양 가능한 세대 수가 증가했고, 조합원 1인당 예상 분담금도 평균 약 6,000만 원 정도 감소할 것으로 추산됩니다.
이를 통해 상도14구역은 보다 많은 세대가 공급되고, 비용 부담도 줄어드는 긍정적인 효과를 기대할 수 있습니다.
상도14구역의 재개발은 상도15구역과 연계하여 성대로를 확폭하고, 보차 혼용도로를 조성하는 등 교통망도 확장될 예정입니다. 이러한 교통 개선은 지역 주민들의 이동 편의성을 크게 높일 것으로 예상됩니다.
특히, 24시간 개방되는 보차 혼용도로는 지역의 교통 체증을 완화하고, 생활환경을 더욱 쾌적하게 만들어 줄 것입니다.
따라서, 상도14구역 재개발 사업은 지역 발전과 주민들의 삶의 질 향상에 큰 기여를 할 것으로 보입니다. 이 기회를 통해 주거 환경이 개선되는 것은 물론, 지역 기반 시설이 확충되므로, 앞으로의 변화에 주목하는 것이 중요할 것입니다.
상도14구역 재개발, 성대로 확장 등 주변 개발사업 연계 효과
상도14구역의 재개발과 성대로 확장 등 주변 개발사업은 상도동 일대의 교통망과 생활환경을 크게 향상할 것으로 기대됩니다. 성대로의 확폭은 이 지역의 교통 흐름을 원활하게 만들어, 주민들에게 더욱 편리한 교통 환경을 제공할 것입니다.
상도14구역을 포함한 상도15구역, 모아타운 등의 개발이 함께 진행되면서 교통 체증 문제도 개선될 가능성이 높습니다. 이러한 개발이 진행되면 상도동 일대의 접근성이 크게 향상될 것입니다.
또한, 상도14구역의 재개발로 공급될 1,191세대 규모의 주택은 주민들의 생활 편의성을 높이고, 지역 주거지 환경을 더욱 매력적으로 만들 것입니다. 해당 재개발 사업이 완료되면 주거지 환경이 크게 개선되어 생활의 질도 한층 향상될 것입니다.
교통망과 기반시설의 개선은 이 지역을 더 매력적인 주거지로 만들어, 해당 지역에 거주하거나 투자하려는 분들에게 큰 이점이 될 것입니다.
이처럼 상도동 일대의 교통망 확장과 재개발이 진행되면, 지역의 발전 가능성은 더욱 커질 것입니다. 상도동에 거주 중이거나 이 지역으로의 이주를 고려하신다면, 이와 같은 변화가 지역 가치를 더욱 높여줄 수 있다는 점을 염두에 두시길 권장합니다.
맺음말
동작구 상도14구역 주택정비형 재개발사업은 세대수 증가와 함께 사업계획이 확정되면서 지역 발전에 큰 기대를 모으고 있습니다. 이 사업은 향후 해당 지역의 주거 환경 개선과 더불어 투자 기회로도 주목받을 수 있으니, 관심이 있는 분들은 이번 재개발 사업에 대한 세부 사항을 확인하고 관련 정보를 신중히 검토해 보시길 권장합니다.