재개발 조합원 추가분담금 예측 방법과 사례 정리 재개발 조합원으로서 가장 큰 관심사는 분담금, 특히 추가분담금이 얼마나 발생할지에 대한 예측입니다. 실제 사례를 통해 분담금 산정 방식과 변동 요인을 이해하는 것이 매우 중요하다고 생각합니다. 자세한 내용은 아래에서 확인해 주세요. 재개발 조합원 추가분담금 예측 방법 재개발 조합원 추가분담금은 권리가액과 분양가 차이에서 발생하는 금액으로, 조합원 자격으로 분양받을 경우 일반 분양보다 유리하지만 권리가액에 비해 분양가가 높으면 추가분담금이 생깁니다. 권리가액 산정은 해당 연도 1월 1일 기준 공시지가를 기준으로 하며, 예를 들어 구리시 수택동 재개발 구역의 2023년 1월 공시지가는 평당 약 744.8만 원입니다. 조합원이 보유한 대지지분은 약 44.42평으로 전체 대지 면적 대비 약 5.2% 지분율에 해.. 2025. 7. 15. 재개발 분담금 계산 핵심 용어와 방법 재개발 분담금은 재개발 사업에 참여하는 조합원들이 반드시 알아야 할 중요한 개념입니다. 직접 경험하면서 복잡한 용어와 계산 방식을 이해하는 데 어려움이 있었기에, 이 글을 통해 핵심 용어와 계산 방법을 쉽게 설명드리고자 합니다. 재개발 분담금에 대해 궁금하신 분들은 자세한 내용을 아래에서 확인해 주세요. 재개발 분담금의 의미와 결정 요인 재개발 분담금은 조합원이 재개발이나 재건축 사업을 통해 새로 받게 되는 신축 아파트 비용 중에서 직접 부담해야 하는 금액을 뜻합니다. 이 금액은 사업 진행 과정에서 발생하는 총 사업비와 조합원이 소유한 기존 자산, 즉 토지와 건물의 가치 차이에 따라 결정되기 때문에 정확한 이해가 필요합니다. 분담금은 공사비 증가 등으로 인해 추가로 부담하는 추가 분담금과는 별개로 구분됩.. 2025. 7. 15. SGI 서울보증 전세자금대출 한도조회 알아보기 저도 최근 전셋집을 알아보던 중, 생각보다 많은 분들이 전세자금대출 한도에 대해 궁금해하신다는 걸 알게 되었습니다. 특히 SGI 서울보증을 통한 전세자금대출은 은행권 보증상품과는 다른 조건과 기준이 적용되기 때문에 미리 정확히 파악해 두는 것이 중요하다고 느꼈습니다. 보증서 발급 가능 여부부터 대출 한도 계산 방식, 보증비율까지 알아야 할 정보들이 많아 처음엔 저도 혼란스러웠지만, 하나하나 확인해보니 의외로 체계적으로 정리되어 있더라고요. SGI 서울보증을 통한 전세자금대출이 궁금하셨던 분들이라면, 이번 글을 통해 보다 명확한 기준을 확인하실 수 있을 겁니다. 자세한 내용은 아래에서 확인해 주세요. SGI 서울보증 전세자금대출 한도 변동사항 6월부터 SGI 서울보증과 HUG 보증에서 전세자금대출 한도와 .. 2025. 7. 13. 서울 부동산 투자 전략과 시장 조사 알아보기 서울 부동산 투자는 높은 수익을 기대할 수 있지만, 성공적인 투자를 위해서는 철저한 시장 조사와 체계적인 리스크 관리가 필수적입니다. 시장의 흐름을 정확히 파악하고, 예상치 못한 변수에 대비하는 전략이 투자 성패를 좌우하기 때문입니다. 구체적인 방법과 핵심 포인트는 아래에서 자세히 확인해 주세요. 새 정부 부동산 정책 전망과 투자 전략 새 정부 출범 이후 서울 부동산 시장에 대한 관심이 크게 높아지고 있습니다. 이재명 대통령이 경기 부양을 국정 과제로 내세우면서 대규모 추경 예산 편성, 금리 인하, 유동성 확대 등 적극적인 경제 정책이 예고되고 있습니다. 이러한 정책 기대감은 주식시장 상승과 함께 시중 자금이 부동산 시장으로 유입되는 현상으로 나타나고 있으며, 서울을 중심으로 전국 아파트 가격이 19주 .. 2025. 7. 11. 상가임대차보호법 적용대상 및 예외 조건 상가임대차보호법은 임차인의 권리를 보호하기 위해 중요한 법률입니다. 하지만 모든 상가가 이 법의 적용을 받는 것은 아니며, 예외 조건도 존재합니다. 내 가게가 법적 보호를 받을 수 있는지 5분만 투자해 간단히 확인하는 방법을 알려드리겠습니다. 자세한 내용은 아래에서 확인해 주세요. 상가임대차보호법 적용, 영업용 건물인가? 상가임대차보호법은 건물의 외형적 용도보다 실제로 어떤 방식으로 사용되고 있는지가 적용 여부를 결정짓는 핵심 기준입니다. 건축물대장상 주택으로 등록된 공간이라 하더라도 해당 장소에서 카페, 식당, 병원, 편의점처럼 수익을 목적으로 한 영업 활동이 이루어지고 있다면 상가로 간주될 수 있습니다. 판례에서도 등기부상의 용도보다 실제 사용 목적에 따라 판단한다고 보고 있어 실질적인 영업 형태를 .. 2025. 7. 9. 주택담보대출 금액 계산과 DSR 한도 쉽게 정리 주택담보대출을 계획하실 때 가장 중요한 요소 중 하나가 바로 대출 가능한 금액과 DSR 한도입니다. 대출 금액을 정확히 계산하지 않으면 자금 계획에 어려움이 생길 수 있고, DSR 한도를 잘 이해하지 못하면 대출 심사에서 불이익을 받을 수도 있습니다. 이러한 내용을 명확하게 정리하여 이해를 돕고자 하니, 자세한 내용은 아래에서 확인해 주세요. 주택담보대출 최대 금액 산정 및 한도 조회 방법 주택담보대출 최대 금액은 주택의 시세와 담보 인정 비율인 LTV에 따라 결정됩니다. 조정대상지역에서는 LTV가 40~50%로 제한되고, 비조정지역에서는 70% 이상까지 적용되는 경우가 많으니 거래 지역의 규제를 꼼꼼히 확인하는 것이 필요합니다. 예를 들어, 주택 시세가 10억 원이고 LTV가 70%라면 최대 7억 원까.. 2025. 7. 7. 이전 1 2 3 4 ··· 204 다음 300x250
